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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北19日電)房市研究單位統計,北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑,唯獨台北市2016年開始反彈,住展雜誌認為,2017年若豪宅案盡出,案量可望再增至2000億元,推案量將連兩年上揚,但成交量是關鍵。

住展統計,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大,關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,以及去年底前北市中心大量成交消息激勵,推案意願因此略提升。

住展企研室經理何世昌表示,去年11月間,北台灣推案量原僅約6800餘億元,但因政府提出都更議題不斷發酵,12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,行政院當月即核定,這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近8000億元。

何世昌指出,在北台灣三都中,台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。

何世昌分析,北市雖然推案量回穩,但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,推升總體案量。若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,顯示多數建商心態仍然保守。

另外,新北市2016年推案量2989.70億元,較2015年減少約277億元,年減幅約8.5%;桃園市2016年推案量為1676.38億元,比2015年銳減約499億元,年衰退約22.9%,是衰退幅度最大的縣市。

他說,桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市,但也因有感降價,以及1、2、3字頭的親民房價,成交狀況也較佳。由於降價幅度大,且變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況較其他縣市普遍,難免侵蝕利潤,因此業者縮手推案現象明顯。

他強調,2017年北市調降房屋稅,眾多豪宅案趁機傾巢而出;若豪宅全按既定時程推出,案量可高達2000億元,推案量將連兩年上揚,成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。1060119

(中央社記者黃兆平紐約16日專電)美國大選落幕逾1週,一向不睦的總統當選人川普與紐約大家長、市長白思豪今晚碰面了,進行了1小時「川白會」,雙方針對移民、警務、稅制等議題交換意見,互有妥協。

傍晚在第5大道川普大樓26樓辦公室,白思豪和川普兩人未帶幕僚,懇切晤談。事後白思豪形過年送禮推薦容會面,彼此「坦誠應對、直言不諱」,尊重對方,各有退讓。

川普代表共和黨參選總統,選戰中,白思豪曾形容他是「卑鄙小人」,而川普也曾批評白思豪是「紐約市史上最差市長」。

會晤中,白思豪代表上千萬市民,就移民、警察、稅制等問題提出看法,希望紐約之子川普能聽進去,尤其是紐約移民大熔爐對移民政策的擔憂與恐懼。

全美1100萬無證移民中,紐約就占了85萬人,這些家庭對川普的築牆移民政策相當憂心。

白思豪也說,對川普的總統任期保持開放心態,惟一旦紐約市利益受損,將毫不猶豫站推薦產品>2017流行產品出來對抗。

川普大樓旁的Tiffany珠寶店今天宣布因應高度維安與街頭抗議,今年不會更換假日櫥窗布置,而樓下的Gucci專賣店及鄰近商家過去1週生意大受影響。

白思豪坦言擔憂目前的維安與交管確實影響曼哈頓中城交通動線,也勢必衝擊緊接而來的感恩及耶誕佳節血拚季,但他認為這些還不是他目前最急迫關切的事。

川普預定明年1月20日才會走馬上任,之前,川普大樓儼然是準總統辦公室,周邊維安等同總統級,十分嚴密。1051117

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